Appartement - 80 m² - 4 pièces à Vaux-le-Pénil

Résidence du Château, magnifique appartement de 80m² traversant très lumineux au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée, calme, sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

Grâce à son exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

L'appartement se compose :
D'un vaste séjour double de plus de 30 m² donnant sur une Loggia, cuisine équipée et aménagée ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, deux chambres confortables, d'une salle de bain, WC séparé, d'un couloir avec rangements intégrés optimisant l'espace.

Situé dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement combine calme, sécurité et qualité de vie.

Atouts du bien :
Appartement lumineux avec de beaux espaces de vie
Cave privative
D'un garage
Place de parking extérieure à proximité de l'appartement
Accès sécurisé à la résidence (télécommande et code)
Parking visiteurs

Découvrez une résidence alliant calme et confort, nichée au cœur d'un parc aménagé avec espaces verts généreux, aires de jeux et terrain de tennis pour des moments de détente en pleine nature.

La résidence bénéficie d'un chauffage urbain récent (installé en 2023/2024), fonctionnant en géothermie, pour un confort optimal et une réduction significative des charges.
Charges de copropriété : environ 300 €/mois

Tout est inclus pour votre tranquillité :
Eau chaude et froide, chauffage géothermique, service de gardiennage, entretien quotidien des parties communes, ascenseur gestion des poubelles assurance de copropriété et syndic,
entretien des espaces verts, voirie et éclairage.
Un cadre de vie agréable, sécurisé et écologique, pensé pour votre bien-être au quotidien.

Emplacement idéal :
Commerces, médecins et bus à deux pas
Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied
Collège à 12 minutes à pied
Lycée à 10 minutes à pied
Gare de Melun à 10 minutes en voiture ? Paris Gare de Lyon en 27 minutes
Accès rapide A5 / A6

Informations copropriété :
Bien soumis à la copropriété
4 lots principaux (appartement, cave, parking, garage)
500 lots principaux - 1369 lots au total
Aucune procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, spacieux et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr