Mas - 342 m² - 15 pièces à Vauvert

30600 VAUVERT - MAS DE CHARME EN PETITE CAMARGUE – 342 m² – PISCINE – 4 000 m² DE TERRAIN AVEC FORAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce mas situé dans le sud du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes et à proximité immédiate du littoral, un magnifique mas typique de Petite Camargue offrant un cadre de vie exceptionnel entre vignobles, étangs sauvages et grands espaces préservés.

À quelques minutes seulement, vous rejoignez Aigues-Mortes, Le Grau du Roi et les plages de la Méditerranée. Les alentours offrent des paysages uniques où l'on peut observer flamants roses, chevaux de Camargue et immenses étendues naturelles qui font toute la beauté de la région.

Un environnement rare, recherché, et particulièrement apprécié pour la qualité de vie comme pour l'activité touristique.

Un mas de 342 m² organisé en deux bâtiments

La propriété développe 342 m² habitables et s'implante sur un terrain plat d'environ 4 000 m², agréable et facile à vivre.

Le premier bâtiment accueille l'habitation principale d'environ 116 m², pensée comme un véritable espace de vie pour les propriétaires. On y découvre une magnifique véranda lumineuse, un salon avec cuisine ouverte d'environ 38 m², ainsi que des toilettes. À l'étage se trouvent deux jolies chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Au second niveau, une grande chambre de 18 m² avec mezzanine.

Le second bâtiment offre un véritable potentiel locatif déjà exploité en location saisonnière. Il comprend un studio indépendant d'environ 35 m² avec cuisine équipée, ainsi que deux appartements à l'étage d'environ 45 m² et 53 m². Ces logements ont déjà été utilisés pour de la location courte durée type Airbnb, avec un emplacement particulièrement recherché par les vacanciers.

Des extérieurs pensés pour profiter de la douceur camarguaise

La propriété propose plusieurs espaces de détente très agréables autour du mas. Vous profitez d'une piscine, d'une cour intérieure pleine de charme ainsi que d'un espace convivial pour les soirées d'été dans un esprit paillote avec minibar.

Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent un bel espace de stockage ou un nouvel aménagement selon les projets.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Il est également possible d'acquérir environ 18 000 m² de terrain agricole supplémentaires, offrant encore davantage d'espace et de potentiel pour un projet nature, agricole ou touristique.

Un bien idéal pour plusieurs projets

Cette propriété peut parfaitement convenir pour une résidence principale pleine de charme, un projet touristique ou de chambres d'hôtes, ou encore un investissement locatif saisonnier dans un secteur très dynamique entre Nîmes et la mer.

La situation géographique est particulièrement attractive pour les visiteurs souhaitant découvrir la Camargue, les plages méditerranéennes et le patrimoine du sud du Gard. Les propriétés de charme avec potentiel locatif en Petite Camargue sont particulièrement recherchées.

Prix : 645 000 €

Les premières visites sont déjà en cours. Contactez-moi pour plus d'informations : 06 41 42 01 59
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