Maison de ville - 360 m² - 10 pièces à Marsillargues
Description :
MARSEILLARGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 360 m² – 10 PIÈCES
Dans Marsillargues, à proximité immédiate de Montpellier et des plages, je vous invite à venir visiter cette remarquable demeure de caractère de 360 m², nichée dans un environnement préservé et confidentiel.
Cette propriété unique, articulée autour d'un patio paysager sans vis-à-vis, offre un calme absolu et des prestations rares : piscine, jacuzzi, et espaces de vie généreux pensés pour le confort et la convivialité.
La maison se compose de 6/7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma.
Un double garage de 50 m² complète l'ensemble.
Idéale tant pour une résidence familiale que pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale…), la propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 € en 2024, avec un fort potentiel d'optimisation (possibilité de 3 à 5 chambres louées).
Prestations de qualité :
chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois.
Un bien rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, dans l'un des villages les plus recherchés de la région.
A SAISIR : 615 000 € FAI ( 1700 €/ m² )
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.938333
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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360 m²Informations complémentairesSurface habitable : 360 m²
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7 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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3 Salles de bain
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1 Salle d'eau
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4 Toilettes
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Séjour de 50 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Balcon
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Piscine
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4 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Climatisation
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Exposition :Traversant
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Vue :Vue sur Jardin, sur Piscine
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :4
Localisation :
Performance énergétique :
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