Maison - 112 m² - 7 pièces à Vauvert

Maison 112 m² avec jardin – Dépendance possible – 250 000 € FAI

Vauvert – Proche commerces, écoles et commodités

Située dans un secteur recherché de Vauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

Prix : 250 000 € frais d'agence compris
Surface habitable : 112 m²
Terrain : 482 m²
Garage : 26 m²
Climatisation
Panneaux solaires
Deux portails d'entrée

Habitation principale à l'étage

Accessible par un petit escalier, l'étage se compose de :

4 chambres de tailles standards

Un séjour lumineux avec cuisine

Une salle de bain

Agencement fonctionnel, idéal pour une famille

Rez-de-chaussée : fort potentiel

Le rez-de-chaussée constitue un espace quasi indépendant, offrant de multiples possibilités :

Grande chambre d'environ 40 m²

Séjour d'environ 25 m²

Douche existante

Possibilité d'aménagement en logement indépendant, Airbnb, dépendance, logement pour un proche.
Entrée indépendante possible, permettant deux habitations distinctes

Garage aménagé

Garage de 26 m²

Aménagé avec une cuisine d'été

Barbecue intégré, idéal pour les repas conviviaux et les beaux jours

Espace très apprécié pour recevoir famille et amis

Extérieurs

Jardin agréable de 482 m², exploitable et facile d'entretien

Deux accès indépendants grâce aux deux portails

Les +

Maison polyvalente avec double usage habitation / locatif
Cuisine d'été + barbecue
Revenus complémentaires possibles
Climatisation et panneaux solaires
Proche de toutes les commodités
Bien rare avec autant de potentiel

À visiter sans tarder
Un bien complet et évolutif, rare sur le secteur.

DPE : C
Taxe foncière : 1900€
Vauvert (Gard)
Prix : 250 000 € frais d'agence inclus

Cette annonce référence 316341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr