Maison - 148 m² - 6 pièces à Vaulx-Milieu

Exclusivité ECOTRANSAC,

'SOUS COMPROMIS'

Située sur la commune de Vaulx Milieu,

Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2005 sur un terrain clos et paysagé de 1262 m².

La maison se compose d'une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée et cellier,
D’une magnifique mezzanine avec plafond cathédrale, véritable espace multimédia ou bureau, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. (Possibilité création d’une 5ème et 6ème chambres),
D’une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2021, aucuns travaux à prévoir, très belles prestations !

La piscine 7m x 3m, le terrain de pétanque et une agréable terrasse de 140 m², complètent ce bien.

Garage double de 50 m² avec mezzanine de rangement.
Chaudière gaz Frisquet avec plancher chauffant + radiateur.

Proche centre-ville de Vaulx Milieu, à 5 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles.

Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 560 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 148 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).