Maison - 88 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

UNE NOUVEAUTÉ ORPI - Très belle Maison T4 de plain pied de 88 m² à Vaulx en Velin Village

C'est dans un lotissement situé en zone pavillonnaire que vous tomberez sous le charme de cette charmante villa de 88 m² habitable avec un garage attenant de 15 m² sur une parcelle de terrain de 501 m².

Elle se présente de la manière suivante :
La porte principale mène à l'entrée de la maison qui va distribuer d'une parte la pièce de vie de 29 m² avec cheminée, orientée Sud-Est, pouvant accueillir un coin repas et un coin séjour et proposant un accès à jardin par une porte fenêtre côté Est. On retrouve d'autre part une cuisine indépendante de 12,88 m² avec une exposé Nord et proposant à accès au garage de 15 m² et un WC indépendant.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir la pièce à vivre et proposer une pièce complétement traversante.
Pour le coin nuit, un dégagement distribue une salle de bains, 1 chambre de 10,94 m² côté Nord et 2 chambres ouvertes côté Sud, soit une grande chambre de 20,24m².

Pour la partie extérieure, on retrouve une parcelle de 501 m², des espaces de pelouses arborés et fleuris sur 3 orientations idéal pour un bain de soleil et un abri de jardin pour le rangement.
Possibilité également de stationner plusieurs véhicules en plus du garage fermé.

Ce bien saura vous séduire par ses nombreux points forts :
- Son emplacement puisqu'il se trouve dans un coin pavillonnaire, au cœur du lotissement en étant loin de la rue, tout en restant proche du centre et de toutes commodités : axes routiers, commerces, transports, écoles
- Sa typologie : une maison de plain pied ce qui devient rare sur le marché
- Son terrain de 501 m², assez grand sans que cela soit trop contraignant
- son côté traversant et sa triple exposition

Taxe foncière : 1216€/an
Charges de lotissement : 50€/an

Informations complémentaires :
Fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, présence d'un puit.

DPE : D
GES : C

Visite virtuelle disponible, Contactez nous sans attendre.

Référence agence : 1146