Villa - 65 m² - 3 pièces à Varennes-sur-Seine

OPPORTUNITÉ & EXCLUSIVITÉ !

Élevée sur sous-sol total, cette jolie maison de plain-pied en parfait état intérieur comme extérieur se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée quasi-neuve, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC.
L'accès au sous-sol se fait depuis la maison et vous permet de profiter d'un bel espace supplémentaire divisé en garage, chaufferie, atelier, stockage.
Vous pouvez aisément y aménager une pièce supplémentaire, voire deux, en fonction de vos besoins.
Le tout sur un terrain plat et parfaitement clos de 413 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un puits, situé dans un quartier calme et prisé de Varennes Sur Seine (proximité immédiate de la gare de MONTEREAU, des commerces, des différentes écoles de la Maternelle jusqu'au Lycée).
Les +++ :
- Maison entièrement rénovée en 2023 (matériaux de qualité)
- Fenêtres PVC double-vitrage Lapeyre / Porte d'entrée neuve
- Volets roulants électriques partout
- Pompe à chaleur / ballon thermodynamique 300L / VMC double-flux
- Panneaux photovoltaïques permettant des économies d'énergie

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr