Maison - 400 m² - 15 pièces à Varennes-lès-Narcy

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208 600 €

400 m²

15 pièces

8 chambres

Description :

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS a trouvé le bon coin pour investir avec cet ancien corps de ferme situé au coeur de la campagne sur la commune de Sourdes à Varennes les Narcy. Un cadre calme et agréable proche de toutes commodités et à seulement 4 kms de l'autoroute . Sur cette propriété vous trouverez : - Une maison d'habitation de 160m2 avec de beaux volumes, idéales pour une famille. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée accueillante, suivie d'une cuisine toute équipée indépendante. Un bel espace de vie lumineux avec un salon de 25m2 et une salle à manger de 20m2. Une grande salle d'eau et WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une chaudière bois et pellet pour le chauffage et l'étage est climatisé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison bénéficie d'une belle terrasse, d'une piscine de 8x4m dont le potentiel pourrait être pleinement révélé après un rafraichissement du pourtour. Pour compléter, un terrain arboré entièrement clos. - Une seconde maison d'habitation de 160m2 composée également d'une entrée et d'une cuisine équipée et indépendante. Un séjour de 35m2, deux chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez un espace type family room de 45m2 équipé d'un grand placard mural et d'une salle d'eau / WC . Cette maison fonctionne avec un chauffage électrique et les menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. - Un appartement de 60m2 composé de deux chambres , un salon cuisine de 25m2 et une salle d'eau / WC - Deux secondes pièces en rez de chaussée modulables en studio à rénover pour une plus forte rentabilité - Deux grandes dépendances viennent compléter les habitations ainsi qu'un carport pouvant abriter quatre voitures. - Pour finir un local utilisé actuellement en bureau / boite postale. Pour l'ensemble de ce bien , nous avons en revenu locatif : * Une maison 12 000 euros / an * Une maison 9 600 euros/ an * Un appartement 2 280 euros / an * Un bureau 720 euros / an Le + : Sa rentabilité ! Le ++ : Son volume et son potentiel !! Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

15 pièces
400 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 400 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, volets roulants
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, velux sans store
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, simple vitrage + volet
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 7 : Surface de 11 m², 1er étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 6 m², 1er étage, lavabo + possibilité douche
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau

Informations complémentaires
Rdc
Grenier