Maison bourgeoise - 266 m² - 10 pièces à Varennes-Changy

Au centre du village de Varennes-Changy, découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle alliant authenticité et confort moderne.
Ses 266 m² habitables offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en chêne, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses.

Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie traversante de plus de 50 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée.
Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, rendent la maison confortable et évolutive.

À l'étage, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna.
Les combles d'environ 130 m² offrent un beau potentiel pour créer salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.

Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur).
Deux dépendances, un garage et de vastes caves voûtées complètent l'ensemble.

-En option, un terrain attenant de 705 m² est également disponible à la vente. Il permet une maison d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour accueillir un parent, un gardien ou créer un logement indépendant. CU en cour.

Proche des commerces, écoles, transports et axes A77 / D2060, cette maison familiale avec piscine séduira les amateurs de cachet, d'espace et de sérénité.
Un bien rare dans le Loiret, au cœur d'un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.929180