Appartement - 39 m² - 1 pièce à Vanves

Liberkeys vous propose, au cœur de Vanves, cet appartement lumineux de 39.63 m2 (Loi Carrez) à rénover totalement selon vos envies.

Ce grand T1, situé dans une résidence calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du métro et des commodités, commerces et restaurants.
L'immeuble offre des prestations de qualité : gardienne, interphone, 2 ascenseurs desservent les étages (pairs et impairs) et les sous-sols ( caves, parking, local vélos) avec un accès PMR pour atteindre le hall d'entrée.

Le 12ème étage offre une vue dégagée sans vis à vis.
La pièce de vie est spacieuse (22,63m²) et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-est.
La cuisine de 5,71m² offre un réel potentiel d'aménagement. Selon vos envies, vous pourrez aussi bien la conserver séparée que l'ouvrir.
La salle de bain avec toilettes est également spacieuse avec ses 4,61m².
Le débarras de 4.21m² offre un précieux espace de rangement facilement aménageable en dressing. Question rangement, vous disposez également d'une cave en sous-sol.

Travaux de réfection à prévoir : sols, peinture, fenêtres, électricité, cuisine et salle de bain en incluant la plomberie. Devis déjà réalisé.

Vous pouvez déjà compter sur un confort thermique (DPE D) et phonique d'une structure saine construite en 1974.

Une grande place de parking est disponible au sous-sol en sus.

Les charges de copropriété de 192 € / mois incluent le chauffage et l'eau froide et chaude.

La copropriété est composée de 74 lots d'habitation, 224 lots au total .

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Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477.
Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.