Maison - 130 m² - 7 pièces à Vanosc

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec jardin, véranda et sous-sol – A Vanosc Au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, elle allie volumes généreux, fonctionnalité et confort de vie. La maison repose sur un sous-sol complet et offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir télétravail et loisirs. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, dont l’une peut parfaitement être aménagée en bureau, atelier ou salle de jeux. Elle dispose également de deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin toute l’année. À l’extérieur, le terrain, sécurisé par un portail électrique, offre un bel espace de détente et de loisirs. Vous bénéficierez d’un garage, d’une cuisine d’appoint, de plusieurs abris (intérieurs et extérieurs) ainsi que de plusieurs places de stationnement. Confort & équipements La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux immédiats. Elle dispose de : Double vitrage Chauffage central au Gaz Cheminée avec insert DPE : C Assainissement collectif Digicode Monte-escalier Stannah pour accès facilité à l’étage (PMR) Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu’à la fin de journée. Un cadre de vie privilégié Vanosc est un village plein de charme, riche d’histoire, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes d'Annonay et de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et confort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.