Maison - 160 m² à Vannes

VOLUMES, LUMIERE et SERENITE: Maison familiale de caractère vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités du centre ville de Vannes.

Dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 1107 m² environ.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux.
Le salon avec insert s'harmonise parfaitement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir et ouvert sur une terrasse orientée sud.

Une extension baignée de lumière prolonge cet espace et accueille un second séjour aux généreux volumes, largement ouvert sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et des extérieurs.

Le rez-de-chaussée offre également :
    -    une chambre avec placard
    -    une salle d'eau
    -    des toilettes indépendantes

À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de :
    -    quatre chambres
    -    une salle de bain avec baignoire et douche
    -    des WC séparés

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces fonctionnels :
garage, salle de jeux, buanderie et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Quelques travaux permettront de sublimer le potentiel de cette propriété et de révéler tout son charme.

? Les points forts

- Volumes généreux et belle luminosité traversante
- Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses
- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
- Piscine dans un jardin arboré
- Maison évolutive au fort potentiel

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.

Certaines photos sont générées par IA

? Pour organiser une visite privée :
Contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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