Appartement - 78 m² - 4 pièces à Vannes

56000 - VANNES – Quartier calme et prisé du Bondon
Appartement rez-de-jardin lumineux – 78 m² – 3 chambres

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce bel appartement .
Vivez l'équilibre parfait entre vie d'appartement et sensation de maison avec jardin privatif !

Points forts qui font craquer :
Rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin arboré et privatisé réservé aux résidents – un luxe rare en ville !

- Un espace de vie généreux : salon + séjour + cuisine ouverte moderne et lumineuse, idéale pour vivre ensemble
- Tois chambres spacieuses et bien agencées
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne très tendance
- Un WC séparé
- Un garage fermé individuel + place de parking privée extérieure

Proximité exceptionnelle : commerces, transports, écoles, centre-ville à quelques minutes
À deux pas du Golfe du Morbihan et de ses paysages sublimes

DPE C – GES C → bon compromis énergétique pour 2025/2026

Un bien coup de cœur pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur qui veut du calme, de l'espace extérieur et une localisation idéale à Vannes.

Prix HAI : 273 000 €
(260 000 € net vendeur + 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Mr Jean-Yves Guell, Mandataire référent
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris