Maison - 105 m² - 4 pièces à Vannes

Une adresse rare sur le port de Vannes, au calme absolu

VIDÉO SUR DEMANDE

Situation exceptionnelle.

En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l'abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable.

Cette charmante maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie unique en plein coeur de la ville.

Elle se compose :
- d'un agréable extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, avec abri de jardin, véritable cocon en centre-ville,

Au RDC
- d'une salle d'eau moderne avec WC séparé
- de deux chambres sur cour

Au 1er

- d'une pièce de vie chaleureuse avec insert,

Au 2ème
- À l'étage, 1 master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire

Un bien rare aux multiples possibilités :
- résidence principale de charme en hypercentre,
- pied-à-terre exceptionnel à Vannes,
- investissement locatif ou saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied :
le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.

Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Alors, on visite ?

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015