Maison - 102 m² - 4 pièces à Vannes

Maison à rénover avec jardin et potentiel d'évolution - Vannes

Située à Vannes, cette maison individuelle constitue une base saine pour un projet de rénovation complète, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes.

La maison développe environ 101 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des volumes exploitables après travaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :
- d'une pièce de vie d'environ 43 m²,
- d'une cuisine ouverte,
- d'une salle de bains et de WC indépendants,
- d'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une seconde salle de bains et des WC.

Une véranda d'environ 25 m² complète l'ensemble et prolonge les espaces vers l'extérieur.

Extérieur

La maison est implantée sur un terrain d'environ 599 m², offrant un jardin agréable et un espace extérieur exploitable après remise en état.

État général - À savoir

Le bien nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes, les prestations et les aménagements intérieurs selon vos besoins et votre budget.

Les menuiseries sont partiellement en double vitrage (rez-de-chaussée), le reste de la maison étant à moderniser dans le cadre du projet.

Potentiel

La configuration du terrain et l'implantation actuelle de la maison permettent d'envisager une extension ou une évolution significative du bâti existant.
Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant agrandir la maison, créer de nouveaux espaces ou faire évoluer le projet dans le temps.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités, je peux vous apporter des éléments complémentaires lors d'un échange.

Un bien destiné à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec potentiel, dans un secteur vannetais offrant de belles perspectives d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400