Appartement - 56 m² - 2 pièces à Vannes

Découvrez ce superbe appartement de 56 m² niché au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1897, en plein cœur de Vannes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant un espace de vie à la fois élégant et pratique.

Dès l'entrée, un espace bureau ingénieusement conçu vous accueille, avec un placard intégré pour un rangement optimal. Cet espace, idéal pour le télétravail, peut facilement être transformé en une seconde chambre selon vos besoins, offrant une flexibilité précieuse.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace chaleureux et convivial. Il mène à une chambre confortable, une cuisine séparée et une salle d'eau moderne, toutes pensées pour maximiser votre confort et votre bien-être. Chaque coin de cet appartement est conçu pour offrir une sensation d'espace et de clarté.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas des commerces et de l'animation du quartier, la Place des Lices est accessible à pied. Les écoles, telles que Marie Pape-Carpantier à moins de 400 m et Saint-Patern à environ 700 m, sont à proximité immédiate. Les espaces verts, comme le Jardin de la Préfecture et le Parc de la Garenne, se trouvent à moins de 600 m, offrant des havres de paix en pleine ville. La gare, également proche, facilite les déplacements quotidiens.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Vannes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 56 m²
- Étage : 3ᵉ sur 4
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1897
- Consommation énergétique : D
- Rénovation récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.