Maison ancienne - 86 m² - 4 pièces à Vannes

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537 € / mois
86 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Une chambre se libère le 28 février 2026 dans une agréable maison de charme !
Découvrez cette jolie maison ancienne, où le cachet de l'époque s'allie parfaitement au confort moderne. D'une surface habitable de 86,40 m², elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une colocation.
Répartie sur deux niveaux, la maison est fonctionnelle et bien entretenue. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 23 m², ouvrant sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation pratique du quotidien. Les menuiseries PVC et le double vitrage assurent une bonne isolation et un confort optimal.
La colocation accueille déjà deux personnes (un étudiant et un jeune travailleur), ce qui en fait un environnement idéal pour une vie collective sereine et dynamique.

Honoraires de 467 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 87 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Maison ancienne à Vannes
537 € / mois
Surface : 86 m²
Transaction :
Location
Référence :
LM773-HOLIMMO
Meublé :
Oui
Charges :
87 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
900 €
Honoraires :
467 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 267 €
Disponibilité :
20/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:46
Maison ancienne - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Holimmo
Holimmo
Véronique CHEVALLIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 300 €
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