Appartement - 82 m² - 3 pièces à Vannes

Découvrez ce charmant appartement T3 de 82,2 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique de Vannes. Niché dans un quartier prisé du Golfe du Morbihan, cet espace vous offre une opportunité unique de personnaliser votre intérieur grâce aux rénovations prévues.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de cet appartement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, qui sera entièrement rénovée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Deux chambres généreuses, équipées de rangements intégrés, et une salle de bain avec douche et baignoire viennent parfaire ce bien. Un garage de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, constitue un atout rare en plein centre-ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Golfe, idéal pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 82,2 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.