Appartement - 82 m² - 3 pièces à Vannes

Plongez au cœur du centre historique de Vannes avec cet appartement T3 de 82,2 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Niché dans un quartier prisé du Golfe du Morbihan, cet espace vous offre une toile vierge pour créer un intérieur à votre image grâce aux rénovations prévues.

Dès l'entrée, l'appartement vous accueille avec une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage. La cuisine, qui bénéficiera d'une rénovation complète, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux chambres généreuses, dotées de rangements intégrés, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent ce bien. Un garage de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, est un atout rare en centre-ville.

L'emplacement de cet appartement est idéal. À quelques pas de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc du Golfe, parfait pour des promenades. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 82,2 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.