Appartement - 82 m² - 3 pièces à Vannes

Découvrez cet appartement T3 de 82,2 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au cœur du centre historique de Vannes. Situé dans un quartier prisé du Golfe du Morbihan, ce bien vous offre une occasion unique de façonner votre espace de vie selon vos envies grâce aux rénovations prévues.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse de cet appartement. Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, qui sera entièrement rénovée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Deux chambres généreuses avec rangements intégrés et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent ce bien. Un garage de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, constitue un atout précieux en centre-ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Golfe, parfait pour des promenades. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 82,2 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- DPE : C
- Type de chauffage : Individuel au Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz
- Taxe foncière : 973 €
- Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.