Appartement - 47 m² - 2 pièces à Vannes

Lot de 2 studios meublés loués - hyper centre Vannes - investissement

Hyper centre de Vannes, à deux pas du port, des commerces et du centre historique.Emplacement premium, très recherché en location.

Ensemble immobilier composé de 2 studios indépendants en rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés.Produit d'investissement clé en main avec locataires en place.

Revenus locatifs actuels650 € charges comprises par studioSoit 1 300 € mensuels au totalLocation stable en place

Surface totale46,75 m² Loi Carrez48,54 m² au sol
Studio 123,86 m² CarrezPièce de vie avec cuisine : 15,8 m²Chambre : 5,56 m²Salle d'eau avec WC

Studio 222,89 m² CarrezPièce de vie avec cuisine : 15,06 m²Chambre : 4,95 m²Salle d'eau avec WC

Bien optimisé, facile à louer, sans travaux majeurs.
Emplacement coeur de ville avec demande locative permanente.

Possibilité de vente libre de toute occupation à terme si souhaité.Dossier complet et rentabilité sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761