Appartement - 36 m² - 2 pièces à Vannes

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ * Vannes centre, quartier préfecture, à mi chemin entre le port et la gare de Vannes et à 2 minutes à pied du centre ville * IDEAL PREMIER INVESTISSSEMENT OU INVESTISSEMENT POUR LOCATION ÉTUDIANTE OU SAISONNIÈRE Situé dans le quartier historique et animé de Saint-Patern, dans une petite une rue calme et proche de tous les commerces, cet appartement de charme est situé au 1er étage, sur cours, au sein d'unemaison à colombages du 18ème siècles dans d'une petite copropriété bénévole de 5 copropriétaires. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement de 36 m² est vendu meublé. Vous pourrez ainsi l'occuper immédiatement ou le louer (très bon rendement avec location étudiante et / ou location saisonnière). L'appartement bénéficie d'une cave commune aux quatre appartements permettant d'entreposer vélos, poussettes. etc. L'appartement sera libre de tout occupation à partir de mars 2026. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Marie-Cécile le Nohec La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.