Appartement - 95 m² - 4 pièces à Vannes

Découvrez ce superbe appartement de 95 m², situé au cœur de Vannes, au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948. Récemment rénové, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui ajoutent une touche chaleureuse et authentique. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière comprend une cuisine aménagée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires, ainsi qu'un cellier astucieux pour un rangement optimisé. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec sanitaires, et une salle de bain indépendante. Une mezzanine ingénieuse offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le Parc l'Hôtel de Limur Garden se trouve à seulement 50 mètres, et le Jardin Ville de Vannes à 200 mètres, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Anne De Bretagne et de l'école primaire Sévigné De Vannes, situées à 100 et 200 mètres respectivement.

La gare TGV et les commodités du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, des places de parking sont disponibles à moins de 100 mètres, ajoutant à la praticité de ce bien.

Caractéristiques techniques :
Surface : 95 m², Étage : 2/2, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Ballon plat haute performance, DPE : Classe C, GES : Classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.