Maison ancienne - 161 m² - 6 pièces à Vannes

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795 600 €
161 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette élégante maison située dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle allie confort moderne et charme intemporel.
D'une surface généreuse de 160 m², cette maison de 6 pièces est implantée sur un terrain de 409 m², exposé sud-est. Elle se compose de cinq chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les intérieurs, soignés et chaleureux, offrent une agréable vue sur le jardin paysager.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : gare de Vannes, établissements scolaires, commerces, boulangeries, restaurants, courts de tennis et supermarchés. L'accès à la nationale N165, à seulement 1 km, facilite les déplacements, tandis que l'océan Atlantique se trouve à 9 km pour des escapades iodées.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 161 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1950
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison ancienne à Vannes
795 600 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 4 942 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM760-HOLIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 161 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Holimmo
Holimmo
Virginie BUCAS-FRANÇAIS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
79
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 990 € à 1 380 €
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