Appartement - 76 m² - 3 pièces à Vannes

Exclusivité à Vannes, Quartier La Garenne, proche à pied des remparts, du port, du marché, des halles, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Un emplacement rare et très prisé ! Situé au deuxième étage, vous serez charmé(e) par cet appartement de type 3 transformable en 4 pièces, qui est orienté est / ouest. Il vous offrira un environnement calme, agréable, chaleureux et très lumineux. Vous bénéficierez d'un garage fermé de 16 m² et d'une cave de 5 m² environ, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 76 m² présente un grand salon / séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables dont une avec placard et une salle d'eau avec WC séparés. Ses plus : un grand placard pouvant être transformé en dressing et un parquet véritable ! Les menuiseries en double vitrage assurent un isolation acoustique et thermique. La récente chaudière individuelle au gaz de ville, vous assurera une chaleur confortable avec un coût raisonnable. Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour un mode de vie citadin. À venir visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 678 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.