Appartement - 64 m² - 3 pièces à Vannes

À vendre : sur le littoral atlantique, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 64 m² à Vannes (56000).

Vendu loué depuis 7 ans à des locataires très soigneux, il se situe au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble récent de deux étages. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Deux balcons (11 m² en tout) le complètent.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en souterrain et une place de parking en extérieur sont réservées pour cet appartement.

Idéalement situé entre le centre ville et le centre commercial de Vannes, cet immeuble récent et sécurisé est également un très bon investissement.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, des lignes de bus passe au pied de l'immeuble, et on trouve la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture.

Océan Atlantique à 9 km. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces et des boulangeries.

Il fait partie d'une copropriété comptant 139 lots et avec 998 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 998 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. 0659688922
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778