Bureau - 1 640 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ Real Estate propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m2 situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, pôle majeur d'innovation et de recherche de la métropole nancéienne. Cet environnement structuré et verdoyant est idéal pour l'implantation de sièges régionaux, de structures de conseil ou de centres de recherche.

Des surfaces modernes et modulables
Le bâtiment, développé en R+2 avec ascenseur, est organisé autour d'une entrée centrale fonctionnelle. Les surfaces sont divisibles à partir de 213 m2, offrant une grande souplesse d'implantation pour s'adapter à votre croissance. Les plateaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées et disposent de prestations de qualité incluant la climatisation réversible et des sols PVC. L'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme au Code du Travail, avec une évolution possible en ERP selon votre projet spécifique.

Équipements et accessibilité optimale
Le site dispose de 60 places de stationnement (extérieures et couvertes), d'un local vélos sécurisé et de huit pré-équipements pour bornes de recharge électrique. L'accès est immédiat aux autoroutes A31, A33 et A330, plaçant le centre-ville et la gare de Nancy à seulement 15 minutes. Le secteur est parfaitement desservi par le tram T1 et les lignes de bus 10 et 16, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et services pour vos collaborateurs.

Conditions financières :
Loyer bureaux : 155 euros HT HC / m2 / an.
Parkings : 450 euros HT / an (extérieur) et 950 euros HT / an (couvert).
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.