Bureau - 1 640 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m² situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, principal pôle d'innovation et d'activités tertiaires de la métropole. Le bâtiment en R+2, organisé en deux ailes autour d'une entrée centrale, offre des surfaces divisibles dès 213 m² et un cadre de travail verdoyant, moderne et parfaitement desservi.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 640 m² - divisibles dès 213 m²
- Immeuble R+2 avec ascenseur
- Grandes baies vitrées, double vitrage, excellente luminosité
- Sols PVC, climatisation réversible
- Accessibilité PMR complète
- Classe Code du Travail (conversion ERP possible)
- Bornes de recharge VE pré-équipées (8 places)
- Local vélo sécurisé

Stationnement (60 places) :
- Parking couvert : 950 € HT/an/place
- Parking extérieur : 450 € HT/an/place

Loyer bureaux : 155 € HT HC/m²/an

Accessibilité :
- Accès immédiats A33, A330 et A31
- À 15 min du centre-ville de Nancy
- Tram T1 (arrêt CHU Brabois) + bus 10 et 16
- Nombreux stationnements sur site et alentours

Environnement professionnel :
- Restauration : Dubble, Class'Croute, Burger King, Buffalo Grill
- Commerces : Intermarché, Norma
- Hôtels : Ibis, Kyriad, Logis Cottage
- Centres de formation : CESI, M2i, Stan Santé Formasup
- Parc dynamique animé par NBTECH

Un immeuble neuf, flexible et performant, idéal pour une entreprise recherchant confort, modernité et visibilité au coeur du Technopôle Brabois.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr