Maison traditionnelle - 163 m² - 8 pièces à Valréas

Maison de caractère rénovée avec piscine et spa - Valréas, Enclave des Papes

Au coeur de l'Enclave des Papes, dans un quartier calme et résidentiel de Valréas, cette maison rénovée avec soin développe 163 m² habitables sur une parcelle de 529 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché, typique de la Drôme provençale.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 58 m², comprenant salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.Un espace spa de 9,7 m², véritable lieu de détente, communique avec le jardin et la piscine, favorisant une vie dedans/dehors.Ce niveau est complété par un WC indépendant, un cellier de 2 m², un local technique de 4 m², ainsi que des dégagements et rangements.

L'étage propose un espace nuit fonctionnel et bien réparti :
Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative
Chambre de 13,8 m²
Chambre de 13,3 m²
Bureau de 7,6 m²
Salle d'eau de 7,7 m²
WC indépendant
Dernier niveau
Un grenier aménagé en chambre de 12 m² (33m² surface utile), idéal pour une chambre d'appoint, un adolescent ou un espace polyvalent.

Les extérieurs, agrémentés d'une piscine, d'un spa,cuisine d'été et d'espaces de détente, permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, à proximité des vignobles, des marchés provençaux et des villages de caractère de l'Enclave des Papes.

Vous l'aurez compris, cette maison aux prestations complètes conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé au prix de 371 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon
Contact : 06 30 44 11 14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791547771