Mas - 136 m² - 7 pièces à Bollène

Situé à Bollène, au carrefour du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas familial entièrement équipé vous séduira par son cachet provençal, ses beaux volumes et ses nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et des WC indépendants.

À l'étage : 4 chambres confortables, une mezzanine avec couchage d'appoint, et une grande salle d'eau avec douche, baignoire, double vasque et WC.

À l'extérieur :
Une piscine sécurisée avec terrasse, deux places de stationnement et un jardin clos.
Une vaste grange attenante idéale pour le stockage ou les deux-roues, accessible directement depuis le cellier.

À seulement 2 minutes de l'Autoroute A7 et 10 minutes de la gare.
Secteur calme tout en restant proche des commodités.
Bien situé en zone soumise à un plan de prévention des risques d'inondation.
Environnement avec proximité de l'autoroute.

Cette annonce référence 289784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 660 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr