Maison - 145 m² - 7 pièces à Bollène

Au cœur du centre-ville de Bollène, dans un Hôtel Particulier partiellement classé Monument Historique, à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, un bien rare et inspirant.

Nichée dans une copropriété sécurisée, cette maison de caractère déploie ses espaces sur trois niveaux et offre un toit-terrasse de 80 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée sur une colline verdoyante, un véritable écrin de tranquillité en cœur de ville.
Charme de l'ancien & confort contemporain
La rénovation a su préserver l'âme du lieu : pierres, radiateurs en fonte anciens uniques, cave voûtée, tout en intégrant un confort moderne et des prestations de qualité.

Une maison aux multiples ambiances
La maison est organisée en deux parties pouvant être utilisées indépendamment ou reliées par l'intérieur, ce qui la rend idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'accueil.
Au rez-de-chaussée :
• Deux chambres
• Un grand salon-séjour chaleureux
• Une vaste cuisine neuve, richement équipée
• Une cave voûtée accessible par un petit escalier, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles
À l'étage, accessible par un escalier en pierre intérieur ou extérieur :
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et un superbe évier ancien
• Un accès direct au toit-terrasse végétalisé, véritable salon à ciel ouvert
• Une immense chambre mansardée avec salle de bain et toilettes
Un lieu rare et inspirant
Vivre ici, c'est s'offrir l'élégance d'un Monument Historique, le confort d'une rénovation soignée et le plaisir d'un extérieur spectaculaire en plein centre-ville de Bollène, proche de la Mairie.

Un bien coup de cœur, hors du commun, rare, pour les amoureux de lieux authentiques et de caractère.

Si vous le désirez, contacter moi afin d'organiser une visite au plus vite. Aucun occupant, jouissance immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.934138