Appartement - 59 m² - 3 pièces à Valréas

Ce charmant appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un monument historique, bénéficie d'un emplacement d'exception.
Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre unique avec tout le confort moderne.

Caractéristiques du bien :

- Entrée fonctionnelle avec placards et rangements.
- Séjour lumineux, cuisine ouverte et vue dégagée sur la vieille ville.
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain avec double vasque, baignoire et espace buanderie.
- W.C. avec lavabo.

Rénovation récente (2022).

Actuellement loué en meublé avec un bail en cours jusqu'en février 2026 (renouvelable tacitement).
Le loyer mensuel est de 580€ (révisable).

Charges annuelles approximatives :

- Charges de copropriété : 550€
- Taxe foncière : 850€

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative.

Cette annonce référence 272716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIA BERTELLE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 93397878500014.

Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr