Duplex - 63 m² - 3 pièces à Valras-Plage

Situé à environ 10 minutes à pied de la plage, cet appartement de 63 m² habitables (73 m² au sol) se trouve au premier et dernier étage d'une résidence calme.

Dès l'entrée vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

Le bien nécessite une rénovation complète ( Des photos de projection de rénovation sont jointes à l'annonce), mais bénéficie d'un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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Cette annonce référence 314273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE CHOPIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 91915942600023.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr