Maison - 70 m² - 4 pièces à Vallery

Charmante maison entièrement rénovée – 4 pièces – 80 m² – Vallery (89150)

145 000 € – Terrain de 188 m² – DPE classe D

Composition :

Rez-de-chaussée :
Entrée sur une pièce de vie de 34 m² avec poêle à granulés,
cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées,
salle d'eau et chambre spacieuse de 14 m².

Étage :
Un bureau lumineux, une chambre principale avec salle de bains privative et toilettes.

Extérieur :
Terrain de 188 m², dépendance ouverte de 7 m², idéale pour du rangement ou un atelier.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage

Chauffage électrique + poêle à granulés

Tout-à-l'égout

Fibre optique disponible dans la rue

École sur place

Performance énergétique :

DPE : Classe D

Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 970 € (référence 2021–2023)

Diagnostic réalisé le : 19/11/2024

Localisation :

Vallery (89150) – à proximité de Voulx, Chéroy, Égreville et Saint-Valérien

À seulement 15 minutes de la gare et 5 minutes de Voulx, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, au cœur d'un village typique du nord de l'Yonne.
Un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Philippart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°944554609.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris