Ferme - 167 m² - 8 pièces à Valleiry

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale, une ancienne ferme rénovée avec soin, située dans le cadre enchanteur de Valleiry. Offrant une surface de 167 m² Carrez (202 m² utiles), cette demeure allie le caractère de l'ancien au confort moderne, créant un espace de vie unique et accueillant.

Le jardin clos et arboré est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 60 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Un atelier, une cave à vin climatisée et des équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un portail motorisé complètent ce bien d'exception.

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 6 chambres, toutes orientées vers le jardin, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. Elle comprend également 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux avec un poêle à bois. De nombreux espaces de rangement et un parquet élégant à l'étage ajoutent au confort de cette demeure.

Le terrain de 506 m² permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules, avec 2 places visiteurs à l'extérieur et 2 places sécurisées à l'intérieur de la clôture. Cette maison rare et évolutive est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 5 minutes en voiture des commerces, l'arrêt de bus scolaire est situé juste en face de la maison. La proximité de la frontière suisse, à seulement 2 km, facilite l'accès aux navettes transfrontalières.

Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 167 m² | Terrain : 506 m² | 6 chambres | 1 salle de bain et 1 salle d'eau | Chauffage électrique individuel | Classe énergie D | Émissions de GES B | Taxe foncière : 1608 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.