• Maison - 80 m² - 4 pièces
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  • Maison - 80 m² - 4 pièces
  • Maison - 80 m² - 4 pièces
  • Maison - 80 m² - 4 pièces
420 000 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché:

Duplex avec jardin qui se vit comme une maison, double garage et place de parking privative couverte – Valleiry, tout à pied

Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au rez-de-jardin, le bien se compose de :
• Une entrée
• Un WC indépendant
• Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur
• Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
• 3 chambres
• Une salle de bain avec WC

Les atouts :
• Double garage de 37 m²
• Une place de stationnement extérieure couverte
• Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage
• Jardin privatif de 160m2
• Adoucisseur d'eau

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.

Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937966

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Valleiry
420 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 5 250 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931913394
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:17
Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Michael PAREIN
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
225
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 janvier 2026
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