Appartement - 61 m² - 3 pièces à Vallauris

À vendre appartement de trois pièces à proximité immédiate des commerces, des parkings publics, du port, des plages et de la gare, au cœur de Golfe-Juan. Un emplacement central et pratique qui permet un mode de vie entièrement à pied, dans un environnement recherché entre Cannes et Antibes.

D'une surface de 61 m², l'appartement offre une distribution conviviale et bien pensée avec un séjour lumineux de 16,20 m², une cuisine indépendante de 8,20 m² entièrement équipée, ainsi que deux grandes chambres avec placards, confortables et faciles à aménager. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave est vendue avec le bien.

Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est aisé dans le voisinage immédiat grâce aux stationnements publics à proximité.

Ses principaux atouts :
• Emplacement central recherché, proche mer, port et gare
• Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bien distribué
• Grandes chambres avec rangements intégrés
• Cuisine indépendante équipée
• Chauffage individuel avec climatisation ; eau chaude gaz ; Volets roulants electriques

Le bien est dans un bon état général et permets un emménagement rapide.
Ce bien correspond parfaitement à une résidence principale pour actifs du bassin Cannes/Antibes, à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif avec une bonne attractivité sur le secteur de Golfe-Juan.

Charges annuelles de 1 540 € et taxe foncière de 1 200 €.

Prix de vente : 265 000 €.

Un bien cohérent sur le marché local, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau ) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.943387