Appartement - 60 m² - 3 pièces à Vallauris

VALLAURIS CENTRE - CHARMANT T3 DE 60 M² AVEC TERRASSE A 5 MINUTES DE LA MER

259 000 € FAI

Emplacement privilégié en cœur de ville

Idéalement situé au 17 Avenue de l'Est à Vallauris, ce lumineux appartement de 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, restaurants et des plages, il offre tous les avantages de la centralité tout en préservant votre tranquillité grâce à sa situation dans une petite rue à sens unique. Plusieurs places de stationnement à proximité facilitent votre quotidien.

Un appartement fonctionnel et lumineux

Situé au 2ème étage d'une résidence soignée de 75 lots avec ascenseur, ce T3 se distingue par sa distribution optimale :

- Séjour spacieux baigné de lumière naturelle
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres généreuses dotées de grands rangements intégrés
- Dressing fermé offrant un volume de rangement supplémentaire
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Terrasse pour profiter des belles journées méditerranéennes

Confort et prestations de qualité

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Une cave privative complète les prestations de ce bien.

Informations complémentaires

- Surface Loi Carrez : 60 m²
- Charges annuelles : 1 540 €

Bien libre de toute occupation

Prix et honoraires

Prix : 259 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Stéphane PERRICHON - Agent Commercial BSK Immobilier
+33 6 67 90 12 05
s.perrichon@bskimmobilier.com[1]

Cette annonce référence 317875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr