Appartement - 65 m² - 3 pièces à Vallauris

Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Golfe-Juan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement de type 3 pièces, avec terrasse et parking, offre un cadre de vie agréable entre Golfe-Juan et Juan-les-Pins. L’autoroute est accessible en une dizaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les axes principaux de la région. La ville de Cannes et sa croisette sont à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport de Nice à 30 minutes.

L’immeuble Le Corail, construit en 1980, se compose de deux bâtiments de trois étages, bien entretenus et entourés de jardins soignés. La copropriété bénéficie d’un bon isolement phonique et thermique et dispose d’un ascenseur. Les charges courantes s’élèvent à 130 € par mois et couvrent notamment l’entretien des espaces verts et des parties communes.

L’appartement, situé au premier étage, développe une surface habitable de 65,01 m². Il s’accompagne d’une terrasse couverte de 14,25 m² exposée sud, formant une loggia ouverte sur la verdure, ainsi qu’un balcon de 4,44 m² côté nord offrant une vue dégagée. Le séjour et une chambre s’ouvrent directement sur la terrasse, tandis que la seconde chambre dispose d’un dressing aménagé. La distribution comprend également une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.

Côté prestations, le bien dispose de deux climatisations réversibles, d’une cuisine équipée et de double-vitrages. Les volets sont manuels. Une cave en sous-sol complète l’appartement. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking extérieur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en C, avec un indice GES en A, attestant de sa bonne performance énergétique.

Cet appartement fonctionnel, idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de la mer et des commodités, représente une opportunité intéressante sur le marché local. Le prix de vente est fixé à 330 000 €, honoraires d’agence inclus, comprenant le stationnement et la cave.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426