Villa - 318 m² - 13 pièces à Vallauris

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3 950 000 €

318 m²

13 pièces

5 chambres

Description :

Cette villa provençale des années 1970 est située sur les paisibles hauteurs de Vallauris et offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines. Vous profiterez ici d’un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages, de Cannes, d’Antibes et de l’aéroport international de Nice. Pour les amateurs de loisirs et de plein air, plusieurs golfs renommés se trouvent à proximité, et les stations de ski des Alpes françaises sont accessibles en seulement 1h30.

La villa d’environ 318 m² se déploie sur plusieurs niveaux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. On y trouve également une salle à manger conviviale, une cuisine provençale entièrement équipée ainsi qu’un appartement indépendant avec deux chambres – idéal pour accueillir famille et amis.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer et les collines, d’un dressing et d’une salle de bains à aménager selon vos envies. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, complètent cet espace nuit harmonieux.

Le niveau inférieur est entièrement dédié à la détente, avec une piscine à débordement de 14 mètres, une terrasse couverte aménagée en salon d’été et plusieurs espaces de rangement.

La propriété comprend également un garage double avec espace bureau, un garage indépendant, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un espace au niveau du jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant.

Une propriété rare, alliant le charme provençal, de généreux volumes et un fort potentiel de modernisation – le tout dans un emplacement recherché, avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, à proximité des plages, des golfs et des Alpes, au cœur de la Côte d’Azur.

À VENDRE URGENT – le propriétaire est ouvert à une réduction de prix!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
318 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m²
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 24 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 20 m², 1er étage
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 5 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Dressing 3 : Surface de 6 m², 1er étage