Maison - 104 m² - 5 pièces à Valentigney

Proposée en EXCLUSIVITE chez Capifrance à Valentigney

DANS UN SECTEUR TRES PRISE emplacement privilégié au calme !
Proche centre ville et ses commodités,
Sympathique construction de 1940 avec rénovations récentes réalisée de 2017 à aujourd'hui,
Agrémentée d'une annexe indépendante à usage de garage et atelier et d'un immense carport !
Sur une confortable parcelle de terrain de plus de 900 m2.

L'habitation offre près de 110 m2 habitables:

- Au rez de chaussée

* Entrée / couloir avec 2 accès extérieur (avant et arrière de la maison),
* Cuisine dinatoire,
* Spacieux et lumineux séjour,
* Vaste et pratique cellier,
* Salle de bain avec douche / vasque / branchements lave-linge,
* Wc séparés;

- L'étage propose

* Confortable salon avec cheminée à insert,
* Chambre 1,
* Chambre 2,
* Chambre 3;

L'annexe:

* Grand garage à porte motorisée,
* Atelier sur dalle avec porte de service.
* Grand carport permettant le stationnement abrité de 2 véhicules,
* Panneaux photovoltaïques avec un fonctionnement en autoconsommation !

Coté jardin, une terrasse disposant d'un store banne,
Une cour en macadam,
Une longue allée pouvant accueillir 5 à 6 voitures,
Une parcelle de verdure en qualité de pelouse.

Pour l'aspect technique et confort:

* Rénovations récentes,
* Diagnostic technique Electricité AUCUNE ANOMALIE !
* Diagnostic technique Gaz AUCUNE ANOMALIE,
* Huisseries PVC double vitrage,
* Chaudière gaz de ville entretenue,
* Panneaux photovoltaïques en autoconsommation !
* Rénovation façades habitation et garage par un bardage bois et composite CanExel (haut de gamme),
* Toiture en bon état,
* Assainissement TOUT A L'EGOUT AUX NORMES !

Classement DPE D (consommation énergétique),
Classement GES D (émission de gaz à effet de serre).

A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.938433