Appartement - 33 m² - 2 pièces à Valenciennes

Venez découvrir Chez AKYLES-IMMO

Dans une résidence sécurisée sans travaux à prévoir. Rénovation des façade en 2024 Ce charmant appartement T2 de 33 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2007. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ou un bon placement immobilier pour investissement locatif loyer possible 545 euros hors charges

Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour avec coin cuisine équipé, ensemble parqueté. chambre avec dressing La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète ce logement confortable.

Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.

Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé en sous sol pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique en toute simplicité.

Situé à proximité de plusieurs commodités, proche de l'Axe autoroutier A2 et A 23, . À seulement 5 minutes à pied, du centre hospitalier. En 10 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires, et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes( navette gratuite) et un tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)