Appartement - 34 m² - 2 pièces à Valenciennes

// COLOCATION

FOCH T - VALENCIENNES

Emplacement idéal, à deux pas de la gare, proche de toutes commodités.

Le studio entièrement refait à neuf en 2025, est située au 3ème étage et offre 34.20m² de surface répartis ainsi :

- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour

- 1 espace de vie avec télévision et rangements 

- 1 salle d'eau

- 1 coin buanderie

-1 chambre

Le secteur est très bien desservi : 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Valenciennes gare qui dessert les bus 1 et S1 Bruay

Loyer : 

600€ + 70.00€ de provisions pour charges pare

Provisions pour charges incluant, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalités de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 600.00€ 

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux aides aux logements

Honoraires à la charge du locataire de 376.2€ comprenant : 273.6€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 102.60€ de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 

Consommation énergétique : 233Wh/m²/an (D)

Emissions de gaz à effet de serre : 34kg/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr