Appartement - 83 m² - 3 pièces à Valenciennes

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159 500 €

83 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Appartement T3 - 83 m² - Grand séjour - Balcon 12 m² - Lumineux - Ascenseur

À découvrir sans tarder : spacieux appartement T3 de 83 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence de standing bien entretenue sur le secteur du vignoble.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Agencement
Entrée avec dressing
Grand séjour de 42 m² lumineux, idéal pour recevoir
Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
Cellier
2 chambres confortables (9 et 12m²)
Salle de bains
WC indépendants

Extérieur
Balcon de 12 m² parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée

Les + du bien
Appartement rénové ( toiture en 2016 et ravalement de façade en cours )
DPE en D
Résidence de standing avec ascenseur
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière gaz individuel de 2012
Belle luminosité (exposition sud-ouest)
Cave privative de 4 m²
Parties communes bien entretenues
Charges de copro 112€ / mois - Taxe foncière 980€

Emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités pour un quotidien facilité.

Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
83 m²
2 Chambres
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 42 m²
Cave

L'extérieur :

Balcon de 12 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Gaz
Année de construction :

1980
Exposition :

Sud, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5