Appartement - 57 m² - 4 pièces à Valenciennes

// COLOCATION

COLOCATION SAINT AMAND - Secteur Croix d'Anzin - Valenciennes

Emplacement sur un secteur vivant, à proximité d'un parc, d'un arrêt de tram et à moins de 10 minutes de la gare SNCF.

Secteur proche de toutes commodités (Carrefour Anzin, bars, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.

La colocation entièrement refaite à neuf en 2024, est un appartement avec un accès direct sur la rue et offre 57.84 m² de surface répartis ainsi :

- Cuisine équipée ouverte (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …) 
- 3 chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs
- Une cour permettant d'y garer son vélo

Le secteur est aussi très bien desservi :
- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)
- Gare SNCF et bus à 10 min

Quote-part de loyer :
380 € + 70 € de provisions pour charges par chambre.
Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 380 € par chambre.

- Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées
- Eligible aux aides aux logements
- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : D (239 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 euros et 1220 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr