Maison - 56 m² - 4 pièces à Valenciennes

// COLOCATION

COLOCATION STRASBOURG B - Secteur proche centre ville - Valenciennes

Emplacement sur un secteur calme, à moins de 5 minutes de l'arrêt de tram Sainte Catherine.
Secteur proche de toutes commodités (Auchan, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.

La colocation entièrement refaite à neuf en 2024, est une maison et offre 56 m² de surface répartis ainsi :
- Séjour
- Cuisine équipée (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …)
- 3 chambres avec leur salle d'eau
- 1 terrasse

Le secteur est aussi très bien desservi :
- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)
- Gare SNCF et bus à 10 min
- Accès autoroutes

Quote-part de loyer :

Chambre 1: 360 € + 70 € de provisions pour charges par chambre.
Chambres 2 et 3: 380 € + 70 € de provisions pour charges par chambre.
Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 360 € pour la chambre 1, et 380€ pour les chambres 2 et 3.

- Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées
- Eligible aux aides aux logements
- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe D (246 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr