Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Plongez dans le charme de cet appartement de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence paisible, à quelques pas du centre animé de Valenciennes. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, qui s'étend sur un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée à double foyer. Cet espace est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, idéale pour concocter vos plats préférés. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

À quelques pas du centre-ville, cet appartement jouit d'une localisation idéale. Vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, située à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.