Appartement - 47 m² - 2 pièces à Trith-Saint-Léger

Nouveauté à la résidence Patricia de Trith-Saint-Léger...
Dans un quartier très calme, je vous propose au 1er étage, ce bel appartement 2 pièces de 46.64 m² habitable, au sein d'une résidence sécurisée.

Vous serez séduit par son séjour de 20.33 m² avec sa large baie vitrée permettant un accès à la terrasse de 19 m², et sa cuisine aménagé et semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte).

Il offre également 1 chambre de 8.74m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes et emplacement machine à laver, ainsi qu'un wc séparé.
Le revêtement de sol ainsi que les peintures viennent d'être rénovés.

Il bénéficie également d'1 place de parking.

Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu libre d'occupation, son dernier loyer de 474€ permettait une rentabilité brute de 7.34%

Pour toute demande de renseignement, merci de me contacter au 06x09x40x84x72

Arnaud WOJCIECHOWSKI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35520