Appartement - 127 m² - 3 pièces à Valenciennes

Plongez dans le charme de cet appartement de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence paisible, à quelques pas du centre animé de Valenciennes. Ce bien, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec son espace salon et salle à manger, sublimé par une élégante cheminée à double foyer. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et accueillant pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, que ce soit dans le séjour ou la cuisine, selon vos besoins et vos envies.

À quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. La gare TGV, située à moins de 500 m, vous permet de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 127 m²
- Étage : 4ème (sans ascenseur)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 132€/mois
- Taxe foncière : 1253€
- DPE : E
- Année de construction : 1958
- Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.