Immeuble - 70 m² à Valenciennes

Immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation - Valenciennes (70 m²)

À vendre : immeuble en duplex de 70 m² à usage mixte (commerce + habitation), idéalement situé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à deux pas de l'arrêt de tramway "Pont Jacob".

Ce bien offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet commercial, locatif ou d'habitation personnelle. Les combles aménageables permettraient d'envisager un agrandissement des volumes actuels.

Caractéristiques principales :
Surface : 70 m²

Usage mixte : commerce + habitation

Duplex

Combles aménageables

Compteurs d'eau et d'électricité individuels

Pas de gaz

Travaux de réfection à prévoir

Taxe foncière : 1036 €/an

À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité dans un emplacement recherché de Valenciennes.

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Prix de vente : 65 000€

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405