Appartement - 28 m² - 2 pièces à Valenciennes

Valenciennes – Quartier prisé Jardin de la Rhonelle – Idéal résidence principale ou investissement locatif. Découvrez ce charmant T2 meublé de 2 pièces, vendu 74 000 €, situé dans un environnement urbain recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts.

L'appartement se compose d'un séjour agréable avec parquet stratifié, offrant un cadre chaleureux et facile d'entretien, et d'une chambre séparée, au calme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques, four, etc.), prête à l'emploi, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Le bien dispose également d'une cave, très pratique pour le stockage. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, avec double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Le logement est vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate.

Côté praticité et cadre de vie, ce T2 bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive : proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, d'un centre commercial, de nombreux commerces, restaurants, bars, pharmacies, ainsi que de plusieurs services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec bus et tramway à proximité, tout comme des parkings pour le stationnement. La présence de lycées et de l'université toute proche en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif étudiant. Le quartier Jardin de la Rhonelle est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance agréable, offrant un compromis idéal entre vie citadine et environnement plus calme. L'accès internet haut débit ADSL est disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques.

Un bien de standing normal, fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, à un prix attractif pour le secteur, à ne pas manquer sur Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr